Aquí, allá y en todas partes
Estos días me toca pasar un tiempo en Israel, y eso es muy útil para mirarse a uno mismo viendo a otros.
Lo primero que salta a la vista acá es que la propiedad es muy cara (entre 4 y 5 veces más cara que en Buenos Aires).
Un departamento chico de dos dormitorios en Tel Aviv bien ubicado, con años 30 o más, (un primer piso por escalera) no baja de 600/800.000 dólares. Y de ahí para arriba hasta llegar a un edificio moderno con amenities. Ahí un departamento de 100/120 m2 andará cerca de los 2 millones con cochera. En ese rango de precios, entre uno y dos millones de dólares, se maneja todo el mercado.
La persona que gana un sueldo sabe que jamás comprará una vivienda. Si hubo un momento en algún pasado donde la gente recibía la posibilidad de comprar su vivienda con ayuda del estado, eso se fue, y ahora ni aun con un crédito a doscientos años se puede pagar algo.
Pensemos en una familia con dos hijos: un departamento de un millón les dará una cuota de 7/8000 dólares. Cómo lo pagan? No hay manera. Los sueldos son unas tres veces más altos que los nuestros en promedio pero igualmente están lejísimos de permitir esos ahorros.
Que hace la gente? Alquilan.
En eso pasa algo parecido a lo que nos pasa en Argentina. La propiedad no baja, los alquileres dan poca renta, pero esa situación parece estable.
La gente vive el aquí y ahora, no sabe dónde y cuánto tiempo estará en un lugar determinado, cómo será su situación familiar ni su expectativa de vida.
Es más, creo que alguien con los ingresos necesarios lo pensaría muchas veces antes de comprometerse a una cuota larga y alta aún pudiendo pagarla.
Quién compra? En general gente extranjera y rica. Quiénes tienen propiedad? Estos que hemos descripto más los herederos de los pioneros que compraron en otras épocas del Israel de sus comienzos.
No es tan distinto como los que nos pasa ahora en Buenos Aires. La propiedad estable en un valor (alto para nosotros pero bajísimo en términos internacionales), los alquileres bajos en relación al precio del inmueble pero altos para la gente, y en medio de  todo eso todos los co (coliving/co working) jugando por ahí.
Un capítulo aparte merecen las inmobiliarias. Hay muchísimas (en una cuadra de Tel Aviv pueden haber 2 o 3), pocas de cadena (que a nadie le molestan) y muchas con el apellido del dueño.
Por lo que vi hasta ahora nada de tecnología, vidrios sin limpiar y poca información sobre el producto para comisiones que no deben bajar de 30/40.000 dólares por operación.
Trabajan 5 días por semana y se los ve relajados.
Calculo que debe haber otra liga pero todavía no la descubrí.
En síntesis: invito a todos los que dicen que la propiedad está cara a que se den una vuelta por acá. 
Buenos Aires es una hermosa ciudad, y pese a todos los problemas argentinos no podemos estar tan baratos (e inaccesibles para los nuestros) a la vez.
Está claro que nuestro modo de vender y comprar pagando en cuotas en pozo solo se adapta a lo nuestro, por las variaciones de costo y por la falta de crédito simultáneamente.
Opinamos asimismo que las inmobiliarias tienen que cambiar no solo en nuestro país sino que en varios lados más, si bien no podría decir cuál es el modelo a seguir.
Finalmente, algo parecido a lo que digo siempre: solo el entusiasmo y la creatividad te sirven para crecer, en Argentina, en Israel o donde elijas.
La diferencia la marcan tu capacidad, las horas que les pongas al trabajo y el profesionalismo con el que lo hagas.
Solo cosas buenas para todos.
D.